Le Plan local d'urbanisme (PLU), approuvé par délibération du Conseil municipal de Roanne en date du 15 janvier 2008, vient de remplacer définitivement le Plan d'occupation des sols (POS).

Le PLU est l'outil central de la planification urbaine qui détermine l'avenir de la ville sur les dix ou quinze ans à venir. C'est un outil vivant qui n'est pas figé et qui est susceptible d'être modifié ou révisé pendant cette période pour permettre des réajustements du zonage ou du réglement notamment en fonction de l'évolution de la ville et des projets.

C'est un document incontournable qui définit une partition du territoire communal en différentes zones : zones prioritairement réservées à l'habitat (de centre-ville, de faubourg ou pavillonnaire), aux activités ou zones réservées aux espaces publics et naturels.

A l'intérieur de ces zones s'appliquent un réglement spécifique de la construction, à partir duquel seront instruites les différents autorisations de construire (permis de construire, de démolir, déclarations préalables ...).

Quel est le contenu du PLU ?

Le PLU est un document administratif qui peut être consulté par tous en Mairie (au Service Urbanisme, 3ème étage du Centre administratif Paul Pillet, Place de l'Hôtel de Ville). Il est composé des différents éléments suivants :
- un rapport de présentation qui expose le diagnostic général de la commune, analyse l'état initial de l'environnement, explique les choix retenus pour établir le Projet d'aménagement et de développement durable (PADD) ainsi que le zonage et évalue les incidences des orientations du plan sur l'environnement ;
- un Projet d'aménagement et de développement durable (PADD) qui définit les orientations d'urbanisme et d'aménagement retenues par la commune ;
- des orientations d'aménagement relatives à des quartiers ou secteurs à aménager ;
- un règlement de la construction, accompagné d'un plan de zonage, qui délimite les zones urbaines, les zones à urbaniser, les zones naturelles et qui fixe les règles applicables pour chaque zone ;
- des annexes qui indiquent notamment les servitudes d'utilité publique, la liste des lotissements avec leurs règles spécifiques, les schémas de réseaux d'eau et d'assainissement, le plan des voies bruyantes, le ou les plan(s) de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation (PPRNPI) du fleuve Loire.